Immobilienverkauf

Ist die Entscheidung des Immobilienverkaufs gefallen, ist es unser Anliegen, sie ganzheitlich in allen persönlichen und fachlichen Fragen zu beraten und Ihnen unterstützend zur Seite zu stehen. Wir nehmen uns die erforderliche Zeit, alle möglichen Varianten des Verkaufs zu beleuchten und gemeinsam mit Ihnen die beste Verkaufsstrategie zu erarbeiten. Sie erhalten eine professionelle und reelle Marktwertanalyse – wir versprechen nichts, was wir nicht halten können. Wir lernen Ihre Immobilie in allen Eigenheiten kennen und rücken ihre Vorzüge ins rechte Licht. Oftmals sind es kleine Dinge, die bei potenziellen Käufern eine große Wirkung erzielen. Aus diesem Grund bereiten wir im Vorfeld alle verkaufsbeeinflussenden Faktoren im Detail vor, um in der entscheidenden Phase keine Überraschung zu erleben.

Auch mögliche Schwächen haben wir natürlich im Blick und bieten Ihnen und den zukünftigen Besitzern kompetente Lösungsansätze. Unser Fokus liegt darauf, die Immobilie in ihrer Gesamtheit zu präsentieren und ihr volles Potenzial auszuschöpfen. Dazu arbeiten wir mit professionellen Fotografen zusammen und lassen lesbare, klare Grundrisspläne nach Ihrer Vorlage erstellen. Wir beschaffen fehlende Unterlagen, führen Einzelbesichtigungen durch und begleiten Sie selbstverständlich nicht nur bei den Vertragsverhandlungen, sondern auch über den Notartermin hinaus bis hin zur Übergabe. 

Weitere Pluspunkte: Durch unser Netzwerk können wir Architekten, Bausachverständige, Baufirmen, unabhängige Immobilienfinanzierer, aber auch Verwalter und Handwerker vermitteln und zu Rate ziehen.

Immobilienverkauf-Reich-Immobilien

Sie wollen Ihre Immobilie zielgerichtet und bestmöglich verkaufen?

Perfekt, wir auch!

Wir kommen zu Ihnen, um Sie und Ihre Immobilie kennenzulernen. Wir besprechen Ihre Wünsche und Sie können uns und unsere Leistungen kennenlernen – denn nichts ersetzt ein persönliches Gespräch

Wir prüfen alle Nutzungsmöglichkeiten Ihrer Immobilie, erstellen eine Marktanalyse und ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert, also den Wert den Interessenten bereit sind für Ihre Immobilie zu zahlen, anhand verschiedener Berechnungsarten sowie von Vergleichsobjekten unter Berücksichtigung alle Vorzüge und eventuell einschränkender Aspekte, Ihrer Immobilie . Dies ist essentiell für eine erfolgreiche Vermarktung. Der angesetzte Kaufpreis sollte Ihnen den bestmöglichen Preis ermöglichen ohne „über das Ziel hinauszuschießen“. Denn eine sukzessive Preisreduzierung führt zur Verunsicherung bei den Interessenten und kann zu massiven Kaufpreiseinbußen führen, je länger ein Objekt am Markt ist.

Jede Immobilie ist individuell zu betrachten. Je nach Zielgruppe müssen demnach die Vermarktungsstrategie und die Werbemittel sowie die passenden Medien gewählt werden.

Wir präsentieren Ihre Immobilie auf unserer Homepage, den sozialen Netzwerken sowie auf den derzeit relevanten Internet-Portalen. Wir inserieren regelmäßig in hochwertigen Printmedien. Als Offline-Vermarktungsstrategie arbeiten wir mit stilvollen Nachbarschaftsflyern sowie unserer Suchkundenkartei.

Selbstverständlich kommen wir auch Ihrem Wunsch nach einer diskreten Vermarktung nach und gestalten unsere Anzeigen entsprechend leise und diskret.

Eine Selbstverständlichkeit ist für uns Ihre stetige Information über den Vermarktungsstand Ihrer Immobilie und die Absprache zum weiteren Vorgehen bzw. den weiteren Vermarktungstools.

Wir fertigen ein Übergabeformular und füllen dies bei der Übergabe mit Ihnen und dem Käufer zusammen aus. Wir erstellen einen Übergabeordner für den Käufer mit allen relevanten Unterlagen zu dem Objekt mit den von Ihnen uns zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie unseren bereits eingeholten Unterlagen.

Wir fordern bereits im Vorwege alle zum Verkauf und der Verkaufsabwicklung erforderlichen Unterlagen an, um bei der Abwicklung keine unnötige Zeit zu verschwenden und bereits im Vorfeld möglichst Alles geklärt zu haben. Hierzu gehen wir zum Bauamt oder beauftragen die zuständigen Fachfirmen.

Wir fertigen ein ansprechendes Exposé mit den wichtigsten Fakten und aussagekräftigen Texten. Die Grundrisse werden professionell bearbeitet um einfacher lesbar zu sein. Ein Fotograf erstellt hochwertige Fotos – denn der erste Eindruck zählt! Studien beweisen – nur wenige Sekunde entscheiden auf den Immobilienplattformen, ob ein Objekt als interessant angesehen wird oder nicht! Im Vorwege durchforsten wir unsere Kundenkartei nach einem passenden Käufer.

In der klassischen Vermarktung garantieren wir ausschließlich Einzelbesichtigungstermine – im Verkauf wie in der Vermietung!

In speziellen Fällen kann jedoch auch ein Open-House hilfreich sein – immer in enger Absprache mit Ihnen als Verkäufer.

Wir führen die Verhandlungen in enger Absprache mit Ihnen und beraten Sie während des gesamten Vermarktungsprozesses bis hin zur Kaufvertragserstellung. Ein Gebot wird bei uns erst nach vorheriger Bonitätsprüfung des Käufers weitergegeben.

Unser Job endet nicht mit den Kaufvertragsabschluss. Wir stehen Ihnen auch weiterhin mit Rat und Tat zur Seite. Sei es zu Fragen beim Umzug etc.

Noch Fragen?

Vereinbaren Sie gerne ein Erstgespräch.

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